搜狐焦点获悉，近日，长江新区的征地拆迁序幕已正式拉开！在去年7月，长江新区启动了大规模征收，发布了14个村/社区的征地补偿安置，近日又有了拆迁大动作！

3月底，新洲区官方发表过一篇“新洲区成片开发方案征求意见稿”。

△图源新洲区官网

(资料图片仅供参考)

方案包含了国家航天产业基地古龙片区、龙口片区、邾城街问津片区及潘塘片区、汪集街土地征收成片开发方案。

但是要注意，本次公布的拆迁范围，并不是最终定论，据官方在城市留言板回复：新洲区成片开发方案目前正处于征求意见阶段，正式方案以区政府官网发布信息为准，请持续关注。

△图源武汉城市留言板

目前正在征求意见的征收地块如下——

【国家航天产业基地龙口片区】

该成片开发范围位于新洲区双柳街沙咀村、邱湖村、杨畈村、袁湾村和殷店村，总面积 55.0217公顷，其中：

片区一面积24.8908公顷，四至范围为：东至武汉恒大悦府，南至阳邱线，西至倒水东堤，北至沙咀村下袁垫湾。

片区二面积7.2996公顷，四至范围为：东至阳袁线，南至天发路以北，西至武汉新港江北铁路以东，北至杨畈村。

片区三面积22.8313公顷，四至范围为：东至阳袁线，南至袁湾村村界，西至双柳中路，北至天发路。

具体范围官方已做了划线：

△图源新洲区官网

该片区涉及拟征收并出让居住用地5.1804公顷，商业用地1.8080公顷，工业用地25.1416公顷，预计土地收益3.97亿元，通过土地成片开发，将增加片区住宅、商业、工业等用地供应，推动“产、城、人”融合发展。

拟征收的工业用地25.1416公顷，拟引进得力集团华中总部、精品饲料加工专业化产业园、武汉金控集团等项目。

【国家航天产业基地古龙片区】

该成片开发范围位于新洲区双柳街孙洪村、刘镇村、矮林村和挖沟村，总面积59.3209公顷，其中：

片区一面积5.7037公顷，四至范围为：东至双柳新城，南至星谷大道，西至周孟路北延伸线，北至武汉帝元自来水有限公司以南。

片区二面积53.6172公顷，四至范围为：东至挖沟村闵家湾，南至鄂江左，西至快云路，北至星谷大道。

具体范围官方已做了划线：

△图源新洲区官网

该片区涉及拟出让居住用地2.4393公顷，工业用地3.7408公顷，仓储用地21.8894公顷，预计土地收益1.94亿元，通过土地成片开发，将增加片区住宅、工业、仓储等用地供应，推动“产、城、人”融合发展。

本方案成片开发范围涉及古龙还建点西侧住宅项目、奥里油工业项目、砂石集散中心项目等，已纳入《新洲区2023年国民经济和社会发展计划》提出的48个项目中。

本方案拟安排开发地块项目共7个，其中居住用途地块1个、工业用途地块3个、商业用途地块1个、交通用途地块2个。计划实施周期为2023年至2025年，3年内实施完毕。

【邾城街问津片区及潘塘街片区】

该成片开发范围位于新洲区邾城街章林社区、钟杨村、余姚村、问津社区、常新社区，辛冲街寨山村和潘塘街广湾村，总面积64.7331公顷，其中：

片区一面积5.9131公顷，四至范围为：东至章林社区，南至钟杨村，西至章林村以东，北至余姚村以西。

片区二面积58.3846公顷，四至范围为：东至寨山村靖老屋湾，南至寨山村程尹湾以南，西至齐安大道以东，北至龙腾大街。

零星地块一面积0.1880公顷，位于余姚村大袁倚马湾南部，周边地块已征收，因此作为零星地块纳入本方案。

零星地块二面积0.2474公顷，为潘塘加油站用地，位于潘塘路与霍柳线交汇处西北角（图2），目前潘塘街片区暂无其他开发项目，因此作为零星地块纳入本方案。

△图源新洲区官网

△图源新洲区官网

该片区涉及拟征收并出让居住用地22.3399公顷，商业用地2.1703公顷，预计土地收益11.03 亿元。

本方案成片开发范围涉及邾城的新城宴北侧住宅项目、新城控股住宅项目、原客运站南侧住宅项目、城东棚户区改造还建点、三城一区片区还建点、天有云西侧中小学项目，以及潘塘加油站项目等。

【汪集街片区】

该成片开发范围位于新洲区汪集街汪集村、陈墩村、陶河村和魏咀村，总面积7.8056公顷，其中：

片区一面积1.2433公顷，四至范围为：东至新施公路，南至武汉高龙科技产业园，西至陈墩村西南部村界，北至汪集村村界。

片区二面积6.5623公顷，四至范围为：东至陶河村魏道士湾以西，南至陶河村周家汊湾以北，西至魏咀村东北部村界，北至新施公路。

△图源新洲区官网

本方案涉及拟征收并出让工业用地2.7188公顷，预计土地收益900万元。

本方案成片开发范围涉及久瑞自紧、武汉禽业等项目。

整体来看，这是近几年来，新洲启动的最大规模征收之一！

去年年初的大规模征收总面积约32.8323万方，而此次四大片区总征收面积达到了约186.8813万方。

新洲区近200万方征收拆迁的意见征集，如此大范围的征地，是比较罕见的。同时从征收目的来看，大部分是为了引进强力产业，推动“产、城、人”融合发展。自2022年2月28日，武汉长江新区正式成立后，长江新区的几大主城副城均迎来了令人振奋的发展，包括近期武汉市公布的2023市级重大项目清单，长江新区有30个项目上榜。可见长江新区的发展已经进入节奏，不久的将来，一大批利好或许又将到来！

本文来源：新洲区官网、武汉城市留言板